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    精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法是怎樣的,一文給大家講

    2019-11-04 23:35:41佛山新中式家具86 人查看

    收到鑰匙我們就該去驗(yàn)收新房了,目前全國(guó)范圍內(nèi)的精裝房存在諸多質(zhì)量問(wèn)題,很多業(yè)主朋友對(duì)此很是擔(dān)憂,害怕買(mǎi)到質(zhì)量與價(jià)格不符的房屋。為此小輕特地給大家整理了精裝房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法的相關(guān)內(nèi)容,用這一文跟大家講清楚到底如何去驗(yàn)收精裝房,把控房屋的質(zhì)量,一起來(lái)看看吧。
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    1、驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作


    ①驗(yàn)收房子是件辛苦而復(fù)雜的工程,開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位,如此驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要帶上,合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。


    ②裝修材料確認(rèn)單是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào),驗(yàn)收精裝修房時(shí)需要核對(duì),有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。


    ③在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門(mén)鑰匙、水表和電表鑰匙,注意不要遺漏。


    ④帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。另外,電路、水路圖紙也應(yīng)帶上。


    2、整體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收


    ①發(fā)現(xiàn)精裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向開(kāi)發(fā)商提出,遇到阻力則可以向政府有關(guān)部門(mén)反映。如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,收房時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄,要求開(kāi)發(fā)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。收房時(shí)要對(duì)裝修完的房子進(jìn)行整體檢查,核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積,檢驗(yàn)戶外設(shè)施是否完好。


    ②陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)精裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉,某些布局可能還需改動(dòng)。


    ③小高層裝修后可能會(huì)出現(xiàn)層高與開(kāi)發(fā)商所承諾不符的情況。這使得在裝修前層高就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。


    ④核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略。實(shí)際上,不少業(yè)主在入住后都會(huì)發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。


    ⑤仔細(xì)核對(duì)圖紙,看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng),有變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案。點(diǎn)擊查看房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。


    ⑥空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來(lái)可以做何利用。比如廚房的剩余空間不足以擺放冰箱,就很尷尬了。


    ⑦查看衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好,是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)。收房時(shí)可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查管道是否都安裝到位。
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